1991〜2001年築, 専有面積50.90㎡〜70.90㎡の平均販売価格
埼玉県
45.9万円/㎡
前年比+2.5%
さいたま市南区
56.5万円/㎡
前年比-1.3%
メイツ南浦和ガーデン
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1996年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,849万円
63.2万円/㎡
2,025
3,241
4,457
5,673
AI査定結果
推定相場価格
3,849万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,241万円〜4,457万円
53.2万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月12日
メイツ南浦和ガーデン
3,480万円（57.1万円/㎡）/ 5階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,480万円 | 57.1万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,580万円 | 58.8万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,680万円 | 60.4万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,898万円 | 64.0万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 3,998万円 | 65.6万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 4,098万円 | 67.3万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,600万円 | 55.6万円 | 1階 | 64.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,980万円 | 65.4万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 4,180万円 | 68.6万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 4,380万円 | 71.9万円 | 2階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は59.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | メイツ南浦和ガーデン さいたま市南区文蔵一丁目 | 南浦和駅4分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 3,390万円 | 63.8万円 | 53.11㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 4,180万円 | 69.0万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/25 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,799万円 | 63.4万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,998万円 | 71.3万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/27 | モア・ステージ浦和別所 さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ヴェル・ステージ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/30 | 浦和別所パーク・ホームズ さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/13 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 4,380万円 | 59.3万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.5%上昇、さいたま市南区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して1.1%割高です。
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埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北・根岸線 / 南浦和駅 徒歩 14分
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